Узнайте стоимость вашей недвижимости за 1 минуту
Бесплатная и ни к чему не обязывающая ИИ-оценка на основе данных сделок Земельного департамента. Чтобы увидеть результат, e-mail не нужен.
Начните с ввода адреса — оценка займёт всего минуту.
Пример · Мустамяэ, квартира 48 м²
96 000 – 114 000 €
Как работает оценка?
Введите адрес
Найдите свою квартиру или дом в поиске адресов — мы используем официальный адресный регистр Земельного департамента.
Добавьте данные объекта
Площадь, количество комнат, состояние и несколько дополнительных вопросов. Заполнение займёт всего минуту.
Получите диапазон цены
ИИ анализирует реальные сделки в районе и рассчитывает диапазон рыночной стоимости вашего объекта.
Хотите быструю и надёжную продажу?
Помимо оценки мы можем сделать конкретное предложение о покупке вашего объекта — без маклера и долгого процесса продажи.
Быстрая сделка
Предложение о покупке вы обычно получите за несколько дней. К сделке придём так быстро, как захотите вы.
Конкретное предложение
Не просто оценка, а настоящее предложение о покупке за реальные деньги. Принимать его или нет — решаете вы.
Без комиссии маклера
Вы продаёте напрямую нам — без комиссии маклера, объявлений и показов.
Как рождается оценка Hindame.ee?
Оценка основана на официальной статистике сделок Земельного департамента Эстонии. Мы используем более 700 ценовых записей: медианные цены (€/м²) квартир и домов во всех уездах и самоуправлениях Эстонии, а также в районах Таллинна, с разбивкой по году постройки и размеру квартиры. Данные обновляются раз в квартал.
Искусственный интеллект сравнивает ваш объект с реальными сделками того же района, возрастного и размерного класса, учитывая состояние, этаж, планировку и размер участка. Результат — диапазон рыночной стоимости с уровнем достоверности, а не одно «точное» число: автоматическая оценка не видит вид из окна, отделку и особенности планировки.
Мы оцениваем квартиры и дома (частные, рядные, парные) по всей Эстонии. Оценка является ориентировочной и не заменяет экспертную оценку профессионального оценщика (EVS 875) — если вам нужен официальный акт оценки для банка или суда, мы направим вас к надёжному оценщику.
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит моя квартира или дом?
Средняя цена квадратного метра в Эстонии сильно различается по регионам: в Таллинне медиана около 2 800 €/м², в Тарту — около 2 300 €/м², в Пярну — около 1 600 €/м², а в Ида-Вирумаа — менее 300 €/м² (Земельный департамент, 2025–2026). Стоимость конкретной квартиры или дома зависит также от состояния, года постройки и площади. Введите адрес — и получите диапазон цены вашей недвижимости бесплатно за 1 минуту.
Как формируется оценка?
Оценка основана на ценовой статистике базы сделок Земельного департамента и введённых вами данных объекта (площадь, состояние, год постройки и др.). Искусственный интеллект сравнивает ваш объект с реальными сделками в районе и рассчитывает вероятный диапазон рыночной стоимости.
Оценка бесплатна?
Да, оценка полностью бесплатна и ни к чему не обязывает. Предложение о покупке тоже ничего не стоит и ни к чему вас не обязывает. Если вам нужен акт экспертной оценки от профессионального оценщика, мы направим вас к оценщику, который сделает ценовое предложение — акт оценки является платной услугой.
Насколько точна ИИ-оценка?
Это ориентировочная оценка, дающая хорошее представление о порядке стоимости. Точная стоимость зависит от факторов, которые автоматическая оценка не видит (вид из окна, планировка, внутренняя отделка). Поэтому мы показываем диапазон, а не одно число, вместе с уровнем достоверности.
Кто со мной свяжется?
Если вы оставите контакт, в течение 1 рабочего дня с вами свяжется наш специалист по недвижимости. Звонки и письма приходят только от нас — ваши данные не передаются третьим лицам.