Tavaline kodumüük võtab Eestis 2–6 kuud. Vahel nii kaua aega pole: kolimine on juba plaanis, pärandvara vajab jagamist, laenumaksed pressivad või seisab tühi korter lihtsalt kulureana. Kinnisvara kiirost tähendab, et müüd otse meile — ilma kuulutuste, näitamiste ja maakleritasuta — ning raha on notaritehinguga sinu kontol päevade, mitte kuudega.
Kuidas kiirost käib?
- 1. Hinda oma vara tasuta: kinnisvara hinnakalkulaator annab Maa-ameti tehinguandmetel põhineva turuväärtuse vahemiku umbes minutiga.
- 2. Jäta kontakt ja küsi ostupakkumist — vaatame vara andmed üle ja teeme konkreetse pakkumise tavaliselt ühe tööpäeva jooksul.
- 3. Kui hind sobib, lepime kokku notariaja. Tehing vormistatakse notaris nagu iga korralik kinnisvaratehing ja raha laekub tehingu järel otse sinu kontole.
Kui palju me maksame?
Maksame kuni 95% vara turuväärtusest. Võrdluseks: maakleriga müües maksad tüüpiliselt 2–4% vahendustasu, ootad kuid ja lõpphind selgub alles läbirääkimistel — kiirostu puhul tead täpset summat enne otsustamist. Turuväärtuse arvutame läbipaistvalt: aluseks on sama hinnakalkulaator ja Maa-ameti tegelikud tehingud, mida näed ka ise. Sina otsustad, kas pakkumine on ootamist väärt — pakkumise küsimine ei kohusta millekski.
Millal on kiirost mõistlik valik?
- Raha on vaja kindlaks kuupäevaks: uue kodu ost, kolimine välismaale, laenu refinantseerimine.
- Pärand või ühisvara, mille mitu omanikku tahavad kiiret ja selget lahendust.
- Vara, mida on tavaturul raske müüa: vajab remonti, üürnik sees, ebalikviidne piirkond.
- Sa lihtsalt ei taha kuulutuste, näitamiste ja võõraste inimestega tegeleda.
Millal kiirost EI ole õige valik?
Ausalt: kui sul kiiret pole ja vara on likviidses piirkonnas heas korras, saad tavaturult tõenäoliselt rohkem. Kiirostu hinnavahe on tasu kiiruse, kindluse ja mugavuse eest — kui need sulle väärtust ei loo, müü tavalisel viisil. Ka selleks saad meilt tasuta lähtepunkti: turuväärtuse hinnang näitab, millise hinnasildiga kuulutust alustada.
Kas kiirost on turvaline?
Jah — iga tehing vormistatakse Eesti notari juures, kes kontrollib omandiõigust, koormatisi ja tehingu tingimusi mõlema poole huvides. Enne notarit näed täpset hinda ja tingimusi kirjalikult. Kiirustama ei pea keegi: pakkumine kehtib piisavalt kaua, et saaksid seda võrrelda ja vajadusel nõu küsida.
Alusta tasuta hinnangust
Esimene samm ei maksa midagi ega kohusta millekski: arvuta oma vara väärtus ja kui soovid, küsi tulemuse juurest kohe ka ostupakkumist. Saad mõlemad numbrid — turuväärtuse ja meie pakkumise — ning otsustad ise, kumb tee sinu olukorda paremini sobib.