Обычная продажа жилья в Эстонии занимает 2–6 месяцев. Иногда столько времени нет: переезд уже запланирован, наследство нужно разделить, кредитные платежи давят или пустая квартира просто съедает деньги. Быстрый выкуп означает, что вы продаёте напрямую нам — без объявлений, показов и маклерской комиссии — и деньги после нотариальной сделки поступают на ваш счёт за дни, а не месяцы.
Как проходит быстрый выкуп?
- 1. Оцените недвижимость бесплатно: калькулятор стоимости даёт диапазон рыночной цены на основе сделок Земельного департамента примерно за минуту.
- 2. Оставьте контакт и запросите предложение о покупке — мы проверим данные объекта и сделаем конкретное предложение, как правило, в течение одного рабочего дня.
- 3. Если цена устраивает, договариваемся о времени у нотариуса. Сделка оформляется нотариально, как любая надёжная сделка с недвижимостью, и деньги поступают напрямую на ваш счёт.
Сколько мы платим?
Мы платим до 95% рыночной стоимости объекта. Для сравнения: при продаже через маклера вы обычно платите 2–4% комиссии, ждёте месяцами, а итоговая цена выясняется только на переговорах — при быстром выкупе вы знаете точную сумму до принятия решения. Рыночную стоимость мы считаем прозрачно: в основе тот же калькулятор и реальные сделки Земельного департамента, которые вы видите сами. Запрос предложения ни к чему не обязывает.
Когда быстрый выкуп — разумный выбор?
- Деньги нужны к конкретной дате: покупка нового жилья, переезд за границу, рефинансирование кредита.
- Наследство или совместная собственность, где несколько владельцев хотят быстрого и ясного решения.
- Объект, который сложно продать на обычном рынке: требует ремонта, внутри арендатор, неликвидный район.
- Вы просто не хотите заниматься объявлениями, показами и незнакомыми людьми.
Когда быстрый выкуп — НЕ лучший вариант?
Честно: если вы не спешите и объект в хорошем состоянии в ликвидном районе, на обычном рынке вы, скорее всего, получите больше. Разница в цене при выкупе — это плата за скорость, определённость и удобство. Если они вам не нужны, продавайте обычным путём — и для этого мы дадим бесплатную отправную точку: оценка рыночной стоимости покажет, с какой цены начинать объявление.
Безопасен ли быстрый выкуп?
Да — каждая сделка оформляется у эстонского нотариуса, который проверяет право собственности, обременения и условия сделки в интересах обеих сторон. До нотариуса вы видите точную цену и условия письменно. Никто вас не торопит: предложение действует достаточно долго, чтобы сравнить его и при необходимости посоветоваться.
Начните с бесплатной оценки
Первый шаг ничего не стоит и ни к чему не обязывает: рассчитайте стоимость вашей недвижимости и, если хотите, сразу запросите предложение о покупке. Вы получите оба числа — рыночную стоимость и наше предложение — и сами решите, какой путь лучше подходит вашей ситуации.